Sycomore Consulting : réduction d'impôt et défiscalisation à Saint-Louis

Défiscalisation à Saint-Louis : comment ça marche ?

Toutes les techniques et tous les outils de défiscalisation mis en œuvre par Sycomore consulting ont un point commun : ils s’inscrivent dans le cadre de la plus stricte légalité et interviennent en conformité avec la réglementation en vigueur.

Les leviers de réduction d’impôt répondent toujours à un souci de l’État. À titre d’exemples :

o L’argent collecté dans le cadre de diverses formes d’épargne retraite est utilisé pour le financement des entreprises et de certains investissements publics ;
o S’agissant de l’investissement locatif, les logements neufs ou anciens rénovés dans le cadre de l’immobilier de défiscalisation permettent à l’État de compenser partiellement son retard récurrent dans l’offre locative en direction de ménages n’ayant pas accès aux logements sociaux.

On voit donc clairement que dans les deux cas la défiscalisation est obtenue en contrepartie d’un effort fait par le contribuable.
La défiscalisation aide à préserver le niveau de rentabilité des investissements effectifs ou programmés, pour lesquels elle est un critère majeur de choix. Votre conseiller fiscal effectue un bilan patrimonial lui permettant d’identifier ceux de vos actifs soumis à une fiscalité dont le poids affecte durablement la rentabilité. Il pourra alors préconiser de diminuer la part occupée par ce placement dans l’ensemble de vos actifs ou vous proposer un changement de régime fiscal concernant un investissement particulier. Passer du « forfait » au « réel » dans l’imposition des loyers perçus en LMNP est un exemple de cette stratégie.

Si la réduction d’impôt obtenue grâce à la défiscalisation constitue un atout évident, cette approche économique présente d’autres avantages non moins intéressants.

Défiscalisation à Saint-Louis avec Sycomore Consulting

Réduction d’impôt à Saint-Louis : objectifs et techniques

La réduction d’impôt parfois appelée « optimisation fiscale » fait appel à différents leviers pour diminuer le poids de votre facture fiscale. Certaines démarches permettent d’obtenir une réduction d’impôt, notamment dans le cadre de l’aide à la personne. Bien que les sommes déduites soient rarement importantes (comparées à la réduction d’impôt liée à l’investissement locatif), on citera pour mémoire le recrutement d’un salarié à domicile, le fait d’héberger une personne dépendante, certains frais de scolarisation, les investissements forestiers, l’acquisition de parts de PME, etc.
Les investisseurs et, de façon générale, les contribuables soucieux d’une réduction d’impôt plus conséquente font appel à des mécanismes producteurs d’un bonus fiscal lié à l’épargne retraite ou à la défiscalisation par le truchement de l’investissement locatif.

Pour réduire ses impôts, les solutions disponibles font appel à l’assurance vie dont les sommes capitalisées et les intérêts générés sont hors impôt sur toute la durée du contrat, sauf retraits (total ou partiel) avant le terme contractuel.
L’épargne retraite peut être mise en œuvre à titre individuel ou dans le cadre de l’entreprise où elle peut revêtir un caractère obligatoire.
La réduction d’impôt, plafonnée, peut atteindre 10% de vos revenus professionnels.

Le second groupe de leviers de défiscalisation est mobilisable via l’investissement locatif. Moins médiatisé que la loi Pinel ou la loi Malraux, le statut de LMNP, loueur en meublé non professionnel peut générer des avantages fiscaux significatifs. Le principe en est simple : il s’agit de mettre en location un logement équipé et meublé. La dotation en meubles et équipements ménagers indispensables pour prétendre à ce statut figure au Code général des impôts.
Une variante dite « Censi-Bouvard » concerne les logements situés dans une résidence de services. Les localisations géographiques bénéficiant d’une zone universitaire permettent d’investir dans le LMNP étudiant.
L’ensemble de ces techniques de défiscalisation permettent, outre la réduction d’impôt, de se constituer un capital financier ou d’acquérir un actif patrimonial immobilier dont la valeur stable dans le temps garantit la pérennité.

Défiscalisation à Saint-Louis

Défiscalisation à Saint-Louis : comment ça marche ?

Réduction d’impôt à Saint-Louis : objectifs et techniques

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