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Investissement locatif en loi Pinel à Saint-Louis : une valeur sûre
Il est parfaitement légitime que le placement pierre en loi Pinel soit plébiscité par un grand nombre d’investisseurs et de contribuables. Cet investissement locatif appartient à la catégorie des placements qui offrent le meilleur compromis entre risque et rentabilité.
Le dispositif loi Pinel propose une forme de défiscalisation immobilière qui rassemble de nombreux avantages.
Pour être éligible au bonus fiscal loi Pinel, il faut acquérir un bien neuf ou réhabilité à neuf destiné à être mis en location nue (à la différence d’une location LMNP).
Neuf ou rénové le logement loi Pinel est tenu de respecter des critères exigeants tant pour la qualité de la construction que pour les normes énergétiques.
Parmi les atouts d’un bien locatif en loi Pinel on remarque plus particulièrement (liste non exhaustive) :
o Des loyers maitrisés pour une offre qualitative ;
o un plafonnement des ressources et des loyers qui favorisent les ménages dont le niveau de ressources bloque l’accès au logement social ;
o une fiscalité particulièrement favorable avec un dégrèvement progressif en fonction du temps de mise en location : un bien loué 6 ans génère une réduction d’impôt de 12% du prix du logement. Un engagement locatif de 9 ans procure un bonus fiscal de
18% de la valeur du logement ; une location de 12 ans allège votre facture fiscale de
21% du prix du bien.
L’investissement locatif en loi Pinel est un levier de réduction d’impôt fiable ayant largement démontré ses qualités en tant qu’outil de défiscalisation.
Sycomore consulting met à votre disposition un important catalogue de programmes immobiliers. Ces offres se situent dans diverses régions géographiques et couvrent un large éventail de prix d’achat.
Nous pourrons vous assister dans votre sélection en tenant compte de vos critères de choix et de vos objectifs de rentabilité.
L’investissement locatif dans le neuf n’est pas la seule possibilité, et de nombreux candidats au placement pierre préfèrent effectuer leurs opérations locatives dans l’ancien : le respect de certains critères leur permet de bénéficier des avantages fiscaux liés à la loi Malraux.
